Reconcept Blog - Utolsó kommentek
blfr8@https://blog.hu
©2024 blog.hu
https://reconcept.blog.hu/2014/12/17/fair_banking_majd_jovore/full_commentlist/1#c25442365
Válasz erre: Fair banking? Majd jövőre...
2014-12-18T10:45:38+01:00
2014-12-18T10:45:38+01:00
steery
http://blog.hu/user/672489
A fair bankrendszer egy totális ostobaság. Nem lehet törvényekkel rákényszeríteni senkire, hogy igazságosan viselkedjen az üzleti partnereivel. Mert úgyis meg fogja találni a millió kiskaput, hogy megkerülje a szabályokat és csak kibasszon a másikkal.<br />
Igazságos embereket kellene bevezetni. Nem csak a bankok ügyfélszolgálatán és vezetésében, de az ügyfeleknél is. Vagy le kell cserélni az egész társadalmat. Vagy agymosást végrehajtani mindenkin és átírni bennük a gondolkodásmódot, hogy kötelezően igazságosak legyenek. Másként nem fog menni.
https://reconcept.blog.hu/2014/12/17/fair_banking_majd_jovore/full_commentlist/1#c25442349
Válasz erre: Fair banking? Majd jövőre...
2014-12-18T10:44:37+01:00
2014-12-18T10:44:37+01:00
fda
http://blog.hu/user/214003
Egyetértek.<br />
<br />
Továbbá külön tetszett, hogy miután nyilatkoztam arról hogy én vagyok én (kb. erről szólt a nyilatkozás), kaptam még egy SMS-t is a banktól, hogy ne felejtsek el nyilatkozni.<br />
<br />
Az ERSTE bank nem jelezte vissza, hogy a beküldött nyilatkozatot megkapták, feldolgozták, elfogadták-e. Azt majd megtudom arról, hogy januárban működik-e a számla...
https://reconcept.blog.hu/2014/08/21/a_lakastulajdonrol_es_lakoingatlanba_torteno_befektetesrol_meg_egyszer/full_commentlist/1#c24681579
Válasz erre: A lakástulajdonról és lakóingatlanba történő befektetésről még egyszer
2014-10-08T14:13:11+02:00
2014-10-08T14:13:11+02:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
Ma megjelent a portfolio.hu-n egy elemzés a témában: <a rel="nofollow" href="http://www.portfolio.hu/befektetes/lakas/erdemes_lakasba_fektetni_beszeljenek_a_szamok.1.204649.html">www.portfolio.hu/befektetes/lakas/erdemes_lakasba_fektetni_beszeljenek_a_szamok.1.204649.html</a><br />
Egy fontos részlet kimaradt: a kockázatok megosztása. A lakásbefektetés azoknak reális alternatíva kockázati szempontból, akik több tízmillió Ft-ot fektetnek be.
https://reconcept.blog.hu/2014/09/29/tartsa_kezben_penzugyeit/full_commentlist/1#c24601357
Válasz erre: Tartsa kézben pénzügyeit!
2014-09-29T20:57:48+02:00
2014-09-29T20:57:48+02:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
<a href="http://reconcept.blog.hu/2014/09/29/tartsa_kezben_penzugyeit?full_commentlist=1#c24599185" class="reply_nick_821871" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 24599185 );">@csentecsa</a>: Igazad van. A készpénznek van előnye, de az a postai befizetésnél elveszik.
https://reconcept.blog.hu/2014/09/29/tartsa_kezben_penzugyeit/full_commentlist/1#c24601341
Válasz erre: Tartsa kézben pénzügyeit!
2014-09-29T20:56:44+02:00
2014-09-29T20:56:44+02:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
<a href="http://reconcept.blog.hu/2014/09/29/tartsa_kezben_penzugyeit?full_commentlist=1#c24599093" class="reply_nick_586784" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 24599093 );">@mrZ</a>: Köszi a kommentet. Sajnos én olyan postákra jutok el, ahol a sorállás nem annyira szociális tevékenység, inkább küzdelem...<br />
Ha csekkezünk, akkor valóban banki jutalékot nem fizetünk. Viszont a posta számít fel jutalékot annak, aki javára a befizetést teljesítjük. Ő pedig ezt a díjat ránk terheli. Szóval a díjfizetést nem ússzuk meg.
https://reconcept.blog.hu/2014/09/29/tartsa_kezben_penzugyeit/full_commentlist/1#c24601117
Válasz erre: Tartsa kézben pénzügyeit!
2014-09-29T20:52:47+02:00
2014-09-29T20:52:47+02:00
na4
http://blog.hu/user/299292
Aki sárgacsekkezik, az megérdemli a sorsát.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/21/a_lakastulajdonrol_es_lakoingatlanba_torteno_befektetesrol_meg_egyszer/full_commentlist/1#c24599427
Válasz erre: A lakástulajdonról és lakóingatlanba történő befektetésről még egyszer
2014-09-29T20:52:44+02:00
2014-09-29T20:52:44+02:00
daddybig
http://blog.hu/user/384290
Egyetértek, jómagam is a bérlés és a vásárlás közötti kicsiny különbség miatt döntöttem a vásárlás mellett. Az sem volt elhanyagolható szempont, hogy a mindenhol nyomatott lakáskasszák, mint előtakarékossági formák nem igazán vehetők igénybe bérlésre, ergo aki nulláról indul és belevág egy ilyenbe fiatalon, tapasztalatlanul az már el is döntötte a kérdést vagy 25 évre.<br />
Nem az emberek hibája, hanem egyszerűen a szabályrendszer/gazdasági környezet így lett kialakítva. Szerintem.
https://reconcept.blog.hu/2014/09/29/tartsa_kezben_penzugyeit/full_commentlist/1#c24599093
Válasz erre: Tartsa kézben pénzügyeit!
2014-09-29T20:52:16+02:00
2014-09-29T20:52:16+02:00
mrZ (törölt)
http://blog.hu/user/586784
>>Ezt az időt sportolásra, szórakozásra vagy éppen pénzkeresetre is lehetne használni.<br />
4x10 perc havonta, a bicikliút sportolás is egyben, az ottlét szociális tevékenység(pak-pak). <br />
De neked is igazad van, többet kellene dolgoznom, és odaadni a banknak mindenféle jutalék címén. Bocsi hogy nem így teszek.
https://reconcept.blog.hu/2014/07/03/konszolidacio_vagy_a_torulkozo_bedobasa/full_commentlist/1#c24482735
Válasz erre: Konszolidáció vagy a törülköző bedobása
2014-09-16T13:52:23+02:00
2014-09-16T13:52:23+02:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
<a rel="nofollow" href="http://www.portfolio.hu/vallalatok/penzugy/devizahiteles_csomag_melyik_bank_megy_csodbe.203735.html">www.portfolio.hu/vallalatok/penzugy/devizahiteles_csomag_melyik_bank_megy_csodbe.203735.html</a><br />
<br />
A kérdés inkább az, hogy melyik bank fogja bővíteni a működésének azt a részét, amire szükség lenne (fizetésforgalom, elektronikus szolgáltatások, vállalati hitelezés, értékpapír ügyletek).
https://reconcept.blog.hu/2014/08/21/a_lakastulajdonrol_es_lakoingatlanba_torteno_befektetesrol_meg_egyszer/full_commentlist/1#c24232143
Válasz erre: A lakástulajdonról és lakóingatlanba történő befektetésről még egyszer
2014-08-22T08:23:19+02:00
2014-08-22T08:23:19+02:00
nitro1
http://blog.hu/user/111285
Asszem, ez nem ment ki a főoldalra, nincs egy komment se... :-I Vagy a tulaj megint elutazott Mucsaröcsögére. :-) <br />
De ki mondta, hogy a sok önerő nélküli ember azért vett lakóingatlant, hogy befektessen? Csak lakni akartak valahol, és mivel az akkori törlesztő és az albérlet díja között kicsi volt a különbség, nyilván azt választották, amelyiknél a végén az övék az ingatlan. De ezt a másik poszt hozzászólásaiban többen is leírták.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/21/a_lakastulajdonrol_es_lakoingatlanba_torteno_befektetesrol_meg_egyszer/full_commentlist/1#c24232133
Válasz erre: A lakástulajdonról és lakóingatlanba történő befektetésről még egyszer
2014-08-22T08:23:02+02:00
2014-08-22T08:23:02+02:00
Bal
http://blog.hu/user/16275
Egyszerű a képlet: az ingatlan, mint befektetés akkor éri meg, ha várhatóan lesz értéknövekedés. Magyarországon, ahol a reálérték 20-30%-ot zuhant, a likviditás ötöde a csúcsnak és csak az abszolút minimum forog, irracionális hitelfelvételi undor alakult ki brutális visszafizetési rátával, viszont javul a hitelfelvétel lehetősége, gyakorlatilag a lakásárak MOST nem mehetnek csak felfelé. Nem igazán tudok más asset classról, ami várhatóan akkora hozamot tud majd generálni, mint egy jó helyen levő magyar ingatlan a közeljövőben. Persze nagy a forint kockázata, és egy tulajdonos nem biztos, hogy képes lesz majd átmenni bérlésbe, amikor már nem éri meg, de most tényleg minden arra utal, hogy jó ötlet.<br />
<br />
Az amortizáció ellen leginkább jó lokációval lehet védekezni. Ha az ingatlan értékének nagyobb része a telekár, akkor arányosan kisebb az értékvesztés. Egy bódé a Rózsadombon lényegében nem amortizálódik, míg egy kastély Piripócson 30-40 év alatt teljesen leírható.<br />
<br />
Összehasonlítható ingatlan Prágában, Varsóban jelenleg kb. duplája a budapestinek. Ha csak a K-európai átlag elérését tételezzük fel, akkor is benne van a magyar ingatlanpiacban egy 100% hozam úgy 10-20 év alatt.<br />
<br />
A szokásos érvelés, miszerint inkább fizetem a hitelt mint a bérletet persze marhaság: emiatt senki se vegyen lakást. Nem azért éri meg, hanem a magyar lakáspiac mostani speciális helyzete miatt. Nem biztos, hogy lesz még egy ilyen jó alkalom az életünkben.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24154395
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:17:01+02:00
2014-08-13T18:17:01+02:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
<a href="http://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei?full_commentlist=1#c24066277" class="reply_nick_620972" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 24066277 );">@Éhes_ló</a>: Kedves Éhes Ló,<br />
Szabadságon voltam, mindennemű internetelérési lehetőség nélkül. Nincs szó semmilyen cenzúráról :-)<br />
A közeli napokban fogok a kommentekre reagálni, egy második rész keretében.<br />
Köszönöm, hogy foglalkoztál az írással.<br />
üdv,<br />
Pilhál Zsolt
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24154373
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:14:22+02:00
2014-08-13T18:14:22+02:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
Így jár az a szerző, aki időzítve rak fel posztot és utána internet lefedettség nélküli kis faluba utazik pihenni.<br />
Elnézést a kommentek kései felrakásáért. A legegyszerűbbnek gondolom, hogy ha a sok nyitott kérdésre egy második részben próbálnék válaszolni.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24062121
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:11:17+02:00
2014-08-13T18:11:17+02:00
polyvinyl
http://blog.hu/user/801731
"De ha a lehetőségeinkhez képest sokkal nagyobb erőfeszítést jelent egy ingatlan megvásárlása, miért vesszük meg mégis? És ami a legfontosabb kérdés: jó ez nekünk?<br />
<br />
Az okok kinyomozása meghaladja ennek a bejegyzésnek a kereteit. "<br />
<br />
Már hogy haladná meg?<br />
<br />
EGYETLEN mondatban meg lehet írni:<br />
<br />
NINCS bérlakás-rendszer.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24062225
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:11:14+02:00
2014-08-13T18:11:14+02:00
hpiros
http://blog.hu/user/48912
En külföldön elek( Nemetorszag)! Mi annyit fizetünk alberletre ammiböl könnyen meg is vehetnenk egy lakast( sorhazat)!<br />
Több ok miatt eddig nem tettük! Az egyik, hogy a ferjem es az en munkam miatt is sokat költöztünk! ( athelyezes 250km)!<br />
A masik fontos dolog a renovalas! A telen -5 fokban, este 6-kor ereztem, hogy hideg van! Nincs fütes, hideg lakas! Ferjem nezte a kazant, majd ide hivta a tulajt, de 20 orara sem infult el! Ekkor a tulajnak ki kellett hivni a szerelöt, ejszakai müszak .... Aztan kb 5 perc alatt megcsinalta( levegöt engedett a rendszerbe...) es 400€-s szamlat adott a szerelö a Tulajnak!!!! <br />
Itt minden dolog ami elromlik a tulaj rögtön köteles csereltetni, javittatni! Minden költseg öt terheli! <br />
Az ar is nagyon magas, itt falun egy 400m2-es telken egy 120m2-es ujepitesü haz 500.000 € luxus nelkül! <br />
Nezelödünk mar sajat irant, de csak akkor veszünk, ha megtalaljuk az igazit! Igy evente 3-4x körbenezünk a piacon!
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24062441
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:10:31+02:00
2014-08-13T18:10:31+02:00
tavolirokon2
http://blog.hu/user/844390
Elutasitjak az elest, mi?<br />
Az mondjuk kimaradt az "elemzes"bol, hogy az ertekvesztes a reszvenyeket wcpapirra valtoztatja, a haz meg fedel marad a fejed felett. A kertben termett krumplit akkor is megfozod a sparhelton amikor az utcarol felsoport billpengokkel gyujtottal be.<br />
Mikor mar tul oreg vagy karbantartani, akkor mar ugysincs hatra sok neked sem, es leszarod, hogy az unokak mennyiert kotyavetyelik majd el halalod utan.<br />
<br />
Amugyis, 70-80 evesen mi az eletszerubb: diverzifikalt portfoliot managelni es abbol fizetni az alberletet es a koltozeseket, vagy elszoszolni otthon es sporolni a villanyon hogy tobb maradjon a nyugdijjbol csirkefarhatra?
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24063231
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:10:09+02:00
2014-08-13T18:10:09+02:00
gizmo26
http://blog.hu/user/582217
Nyugaton azért olcsóbbak az ingatlan bérlési költségek, mert az állam is jelentős szereplő, és ez lenyomja a bérleti díjakat. Nálunk ez nem gy van, ezért érdemes lakást venni.<br />
<br />
A gyarkolatban ha választani kell, hogy havi 100 ezer forintot dobjunk ki bérleti díjra, vagy ugyanennyit fizessünk a banknak havi törlesztő formájában, akkor egyértelműen az utóbbit fogja mindenki választani, mert annak a vége előbb-utóbb egy saját lakás lesz. <br />
<br />
Persze a cikkíró ezzel nagyon nem fog egyetérteni, és azt fogja mondani, hogy nem értettem meg a cikk lényegét.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24063363
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:10:04+02:00
2014-08-13T18:10:04+02:00
csárlszbrunzol
http://blog.hu/user/751981
Szép levezetés. Egy tényező maradt ki belőle. Nálunk más is kapcsolódik a tulajdonhoz: biztonság. (Ha vélt, ha valós, mégis ebben hisznek az emberek)Biztonság, hogy majd akkor is lesz hol lakni, ha nyugdíjasak leszünk. Ha ideiglenesen elveszítjük a munkánkat. Vagy bármi negatív változás bekövetkezte az élethelyzetünkben ne hozhasson olyan helyzetbe, hogy ne legyen fedél a fejünk felett. Emiatt sajnos nem alakult ki a bérlés olyan minősége, hogy az komoly alternatívát jelentsen. Ráadásul - legalábbis a válság előtt - azért egy bérlemény havi díja összemérhető volt egy törlesztéssel. És akkor már jön a klásszikus: Idegennek fizessek azért, hogy gazdagodjon? A törlesztés lejártával legalább lesz VALAMIM, míg bérlás esetén semmim nem marad, csak fizetek "feleslegesen".<br />
Attól tartok, amíg ez nem változik, addig hiába bármilyen racionális gazdasági számítás.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24063365
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:09:56+02:00
2014-08-13T18:09:56+02:00
Tele Peti
http://blog.hu/user/836249
Ingatlant csak azok vesznek, akiknek a teljes vagyonán belül az adott ingatlan egy kellően alacsony arányt képvisel. <br />
<br />
Finnország, BElgium, Luxemburg és hasonló gazdasági helyzetű országok 70% felett, körül. Mérhetetlenül meg lennék döbbenve, ha ezen országok lakóinak háromnegyedének alacsony arányt képviselne a vagyonában az ingatlan, hiszen az a széles középrétegnek és a munkásréteg felső részének is olyan vagyont tételez fel ami már kiemelné őket ebből a rétegből. <br />
<br />
Szerintem az ok rettentő egyszerű. A csóró országok csóró régióiban a megélhetési költségekhez képest alacsony az ingatlanár, (Tiszaburán egy 7 éves Opel Astra áráért kapsze gy 75n házat konyhakerttel) viszont a kiszámíthatatlan szociális, nyugdíjhelyzetben legalább fedél van az emberek feje felett öregkorukban.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24063419
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:09:45+02:00
2014-08-13T18:09:45+02:00
inebhedj - szerintem
http://blog.hu/user/436916
Ugyanakkor érdemes számításba venni, hogy professzionális ingatlankiadás gyakorlatilag nincs Magyarországon (befektető és fizetőképes piac híján), az ingatlanbérlés pedig jelen körülmények közt azonos költségek, és alacsonyabb biztonságérzet mellett még csak kockázati tőkebefektetésnek sem minősül.<br />
A posztnak tehát igaza van, az ingatlanvásárlás az esetek többségében ellenjavalt, de legalábbis kifejezetten rizikós, ugyanakkor az alternatíva még rosszabb.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24063865
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:09:38+02:00
2014-08-13T18:09:38+02:00
Fekete Pestis
http://blog.hu/user/99341
nyilván függ az adott helyzettöl is.<br />
P.l. a 00s években, amikor a Nyeui ingatlanpiac túlárazott volt, és ha az ember normál árért albérletet kapott, akkor bérelni volt célszerü [mert a piaci összeomlás vár6ó volt]<br />
Jelen esetben, amikor az [ny-eu-i] ingatlanpiac feléledöben van, és a bankok [megint;)] elkezdték kiszórni az olcsó jelzálogot, valamint a hozamszint a mélyben és ez még vlsz 2 évig így is marad, célszerü saját lakást venni. A ny-eu-i lakbérek ugyanis nem egy helyen az elmúlt éevben 10%-t emelkedtek, és az adott országok lakossága nagy része bízik az ingatlanár-emelkedésben a jövöben.<br />
Ennek a lakásnak azonban likvidnek kell lenni - a legjobb az, ha több [nem egymásra licitáló] vevö közül mi tudjuk megvenni a kicsetéröt.<br />
<br />
A lényeg az, hogy milyen szinten szállunk be, és mik a céljaink az ingatlannal.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24063119
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:09:35+02:00
2014-08-13T18:09:35+02:00
Sir Galahad
http://blog.hu/user/54910
A szerző érvei tetszetősek, csak hamisak. Én például egy vidéki kisvárosban élek. A sógorom havi 30 ezerért bérel itt egy panellakást. Most a lakáscélú forinthitelek már olyan kedvezőek, hogy 5 milliót, amiből egy ilyesmi lakás itt kijön, fel lehet venni 20 évre úgy, hogy a törlesztőrészlet havi 35 ezer. Meg tudod valamivel őt győzni, hogy fizessen élete végéig nagyjából ugyanannyit havonta a bérleményért, mint ha a hitelt törlesztené? A különbség ugyanis annyi, hogy ha bérli a lakást, ugyanazt a pénzt úgy költötte el, hogy a végén nem lesz az övé az ingatlan. Jó üzlet, ugye?
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24064719
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:09:15+02:00
2014-08-13T18:09:15+02:00
Silverf@x
http://blog.hu/user/167766
Időről időre visszatérő témaként igen sok oldalát járjuk körbe az ingatlan vétel vagy bérlés kérdésének. Ha megmaradunk a "mint befektetési instrumentum" definíciónál, akkor ez egy tök jó poszt. De ha odakerül mellé a "rossz beidegződések és a helytelen kockázatértékelések foglyai" kifejezés, akkor sokadjára sem állom meg kiegészíteni néhány szemponttal, amit véleményem szerint nem hagyhatunk figyelmen kívül.<br />
1. A hazai bérleti díjak és hitel törlesztőrészletek mértékéből kiindulva (nagyságrendileg megegyezik) inkább az a kérdés, hogy a havi lakhatásra szánt pénzt mire költjük: bérleti díjra vagy hitelre. Ez utóbbi esetben az idő előrehaladtával egyre több lesz az enyém, a végén még marad is valami. Vagyis 20 év múlva már nem kell fizetnem a lakhatásért, a magyar nyugdíjból valószínűleg elég nehéz lenne kigazdálkodni.<br />
2. A hazai lakásbérleti piac jellemzői nem összehasonlíthatóak a nyugati országokéval. Míg kint vannak erre (ésszerű) szabályok, üzletként, sőt, hagyományként működik a dolog; addig itthon jellemzően kétféle bérlői hozzáállással találkozni: tisztán üzleti (=igénytelen bérlemény) vagy kis mellékes (=állandó ellenőrzés és belepofázás). Ritka esetben van lehetőség saját kezű renoválásra, otthonossá tételre. Hosszú távon az embernek igénye, hogy otthon komfortosan érezze magát - legyen az bérlemény vagy saját ingatlan.<br />
3. A családoknak nagyon kis része engedheti meg magának, hogy a "szabad vagyonának döntő részét" ne ingatlanba, hanem saját vállalkozásba, tanulásba stb.-be fektesse. Leginkább azért, mert nincs ilyenjük. A vagyon hitel igénybevételével évek alatt gyülemlik fel, lakni pedig addig is kell valahol. Tehát felvehet hitelt vállalkozáshoz, hátha bejön, de közben a bérleti díjat is ki kell fizetni. Ahhoz pedig már egy nagyon jól menő vállalkozás kell.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24064927
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:08:51+02:00
2014-08-13T18:08:51+02:00
Dörnyei József
http://blog.hu/user/726826
A cikk jó. Az ingatlan tulajdon nagy arányának van racionális oka.<br />
A bérlést a törvények nem támogatják. Se a bérbeadó se a bérlő nincsen megvédve a másik oldaltól. Az adózás csak egy elég kis összegig kedvező, aztán büntető mértékű. Emiatt a nagy lakásokat sok esetben feketén adja ki a tulaj.<br />
A közművek költségei után adózni kell duplán a tulajnak, ha nem íratja át a bérlő nevére. De ha átíratja, akkor nem tudja meg, ha a bérlő esetleg nem fizeti őket. Ennek ellenére a tulajon is le lehet verni a bérlő tartozását.<br />
<br />
Szóval az ingatlan bérlés, mint nagyon sok más dolog, kevéssé működik kis hazánkban. Emiatt az a biztonságos, ha mindenki bent lakik a saját lakásában.<br />
<br />
Ha ezen változtatni akar a kormányzat, megteheti. De szvsz. nem akar és nem is tesz érte semmit.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24065381
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:08:44+02:00
2014-08-13T18:08:44+02:00
A megvalósult amerikai ólom..
http://blog.hu/user/847402
Ez kulturális kérdés is. A magyar alapvetően paraszti gyökerű társadalom. Az emberek többségének valamiféle stabilitás érzet kötődik a saját lakáshoz. Holott ha nem tudja fizetni a számlákat , előbb-utóbb így is az utcátra kerül. Másrészt a rendszerváltáskor gyakorlatilag mindenki kedvező feltételekkel juthatott hozzá korábbi tanácsi, vállalati lakásához. A mai harmincasok, negyvenesek már azt látták, hogy a szülőknek lett saját lakása, és ezt a mintát vették át. Magyarországon sok családban a felnőtté avatódás ,a révbe érés fontos elemének tekintik a saját lakáshoz való jutást. Sajnos sokan emiatt is belementek a devizahitelekbe, sok keserűséget okozva maguknak a későbbiekben..
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24066015
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:08:33+02:00
2014-08-13T18:08:33+02:00
Hogy miért lakás?<br />
- Mert lakni kell valahol<br />
- Az albérlet megfizethetetlen, de legalábbis több, mint egy lakáshitel, ergo a lakás olcsóbb.<br />
<br />
Miért nem befektetés?<br />
- mert azt adóztatják, a kamat nevetségesen semmi, illetve mi a garancia, hogy nem nyúlják le? Bármikor zárolhatják, közösbe dobhatja az épp aktuális kormány egy tollvonással.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24066077
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:08:21+02:00
2014-08-13T18:08:21+02:00
Petrodon
http://blog.hu/user/168646
Vettem egy lakást.<br />
Aztán költöznöm kellett, úgyhogy kiadtam albérletbe és hitelre vettem egy másikat.<br />
Az első albérleti pénze bőven fedezi a második hiteltörlesztését, ha pedig lejár róla a hitel az első pénze egy az egyben bevétel lesz, amiért semmit nem kell csinálni. <br />
Szerintem arany tojást tojó tyúk, arról nem beszélve, hogy úgy tudom majd elindítani a gyerekeimet az életbe hogy saját hitelmentes ingatlanuk lesz, ami iszonyú nagy könnyebbség lesz nekik...<br />
Szerintem.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24062095
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:08:08+02:00
2014-08-13T18:08:08+02:00
laci_52
http://blog.hu/user/576281
Az ingatlan a legutóbbi időkig tuti befektetés volt, évtizedeken át az inflációnál magasabb értéknövekedést produkált. Ez az egyik oka a tulajdonszerzési törekvéseknek.<br />
<br />
Másrészt a rendszerváltáskor a bérlakások többségét igencsak jutányos áron mindenféle egyéb kedvezményekkel eladták a benne lakó bérlőknek. Akkoriban ezeket megvenni mindenképpen jó üzletnek tűnt. Ezek után nagyon kevés bérlakás maradt.<br />
<br />
A bérbeadás és bérbevétel jogi szabályozása hiányos, ezért gyakran lehet mindenféle rémtörténeteket olvasni a bérlők vagy a tulajdonosok mindenféle aljas trükkjeiről, melyeket nehéz kivédeni. Emiatt is kerülik sokan a bérlést. <br />
<br />
Lakásokra vonatkozóan a bérleti jog szabályai nincsenek részletesen kidolgozva és törvénybe foglalva.<br />
<br />
Nálunk az emberek nem szeretnek költözni, ha pedig már abban a lakásban laknak, ahol életük végéig maradni szeretnének, a biztonságérzetük jobb, ha az a saját tulajdonuk, nem beszélve arról, hogy még örökölhető is.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24061879
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:07:53+02:00
2014-08-13T18:07:53+02:00
Zincsilla
http://blog.hu/user/267962
En ezt inkabb tapasztalati szemmel nezem: ha nincs lakasod, akkor berelni kell. A berbeado nem biztos, hogy engedi az allando lakcim bejelenteset (bizonytalansag Nr 1), illetve barmikor kitehet az utcara, mert ugy dont, nem szeretne tovabb kiadni a lakasat (bizonytalansag Nr 2). Ugyanekkor a berleti dijra kiadott penz nagyjabol megegyezik az ablakon kidobottal, es mellette nagyon nehez ugy megtakaritani, hogy az erjen is valamit 20 ev mulva. A lakashitel torlesztes nagy resze is persze kamat, de a vegen legalabb van egy lakas tulajdonod, nem csak egy nagy rakat ablakon kidobott penzed. <br />
<br />
Nem sok embernek van 20-30 millioja, hogy eldontse, o most inkabb berel es nem vesz belole ingatlant. <br />
<br />
Most Nyugat-Europaban elek, ahol sokkal kevesbe ragaszkodnak az emberek a lakastulajdonhoz, de itt a berleti szabalyozas is mas. Itt a berbeadonak kotelessege megengedni a regisztraciot, es ha tobb mint egy evig berled az ingatlant, akkor mar ki sem rakhat, csak ha te, mint berlo is ugy dontesz. El is adhatja a lakas tulajdonat, neked akkor sem kell kikoltoznod. Sokkal kevesbe bizonytalan itt berelni, mint Magyarorszagon. Ja es tobb jut a megtakaritasra is...
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24060943
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:07:36+02:00
2014-08-13T18:07:36+02:00
Brix
http://blog.hu/user/171365
A saját ingatlan megszerzése, még mindig a legfontosabb , ha nem a legfontosabb életcél a magyar családok esetében. <br />
Lehet , hogy kockázatos az ingatlan-tulajdonlás, de ezt nem csak befektetésként kell tekinteni , mivel az ember ott éli le az életét, ezért sokkal több annál <br />
Kétlem, hogy egy jó fekvésű , igényes ingatlan kockázatosabb lenne, mint bármilyen papír alapú befektetés. Egyébként , igazán könnyen a papír alapú befektetést lehet elveszteni. Lsd. pénzügyi válságok, vagy amikor az állam egyszerűen elinflálja a pénz értékét. <br />
A kő sokat kibír, akár 800 évig is állhat a ház, ha jól van megépítve és extrém esetektől eltekintve, nem kerül olyan veszélybe mint a papír alapú befektetés. Nem véletlenül mondja az angol:<br />
"real estate" <br />
Az átlagember nem vesz részvényt , mivel utálja elbukni a nehezen megszerzett pénzét és vállalkozni sem akar, így marad neki a saját ingatlan, mint hosszú távú vagyonképző eszköz<br />
Másrészt a saját tulajdonú ingatlan egyfajta szabadságot is jelent, hiszen ott szélsőséges esetben még az élelmiszert is meg lehet termelni<br />
Viszont, a bérlő, ha elveszti egzisztenciális hátterét, könnyen hajléktalanná válhat.<br />
A nyugati trendek is azt mutatják, hogy egyre több bérlő vásárol saját lakást magának.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24058253
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:07:04+02:00
2014-08-13T18:07:04+02:00
Éhes_ló
http://blog.hu/user/620972
Nah ja. <br />
A cenzúra dolgozik.<br />
Nehogy már vita lehessen.
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24058245
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:06:21+02:00
2014-08-13T18:06:21+02:00
Éhes_ló
http://blog.hu/user/620972
No persze.<br />
Mert a bérbeadó az jótündér keresztanyánk, aki nem akarja a tőkéje után járó hozamokat realizálni a fenntartására fordított költségekkel együtt.<br />
Eszében sincs.<br />
Nem szólva a kiszolgáltatottságról, amikor a házinéni/bácsi úgy rúg ki letétestól, hogy a lábad nem éri a földet.<br />
Akár családostól is.<br />
Sőt.<br />
<br />
Szerinted és a sok sok okostojás szerint sokkal jobb buli az általad használt ingatlan törlesztő részletét, biztosítási díját, közös költségét és persze a bérbeadott ingatlnért elvárt hasznát egy idegennek kifizetni, mint az államilag támogatott hitelt adó kedves banknak.<br />
Sőt, a használt, vagy új lakás vásárlására igénybe vehető bármely állami támogatást jobb meghagyni másoknak.<br />
<br />
Aki ezt elhiszi, az megérdemli.<br />
Szerencsére szemmel láthatóan a többség nem hiszi el és amint lehet saját tulajdont szerez, ahol a saját vagyonát gyarapítja és nem másét.<br />
Még ha keserves áldozatok árán is teszi.<br />
A magáét törleszti nem a kedves kohn bácsiét és ráchel néniét.<br />
<br />
Érted, igaz?
https://reconcept.blog.hu/2014/08/05/a_lakastulajdon_kerdesei/full_commentlist/1#c24057003
Válasz erre: A lakástulajdon kérdései
2014-08-13T18:05:44+02:00
2014-08-13T18:05:44+02:00
bankvezér
http://blog.hu/user/720099
Hogy nem érdemes lakásba fektetni, azt nem egy egyszerű családdal kell elhitetni, hanem a lakásokat bérbeadás céljából felvásároló befektetőkkel. :))<br />
Várom az ezzel kapcsolatosan elért eredményeket ismertető posztot. :))
https://reconcept.blog.hu/2014/07/03/konszolidacio_vagy_a_torulkozo_bedobasa/full_commentlist/1#c23695581
Válasz erre: Konszolidáció vagy a törülköző bedobása
2014-08-13T18:05:31+02:00
2014-08-13T18:05:31+02:00
Netuddki.
http://blog.hu/user/37419
Tudod mit mondok? Kp.-ba kérem a fizetésem! Máris spórolok havi több ezret. Most gyakorlatilag egy számomra teljesen felesleges "szolgáltatásért" fizetek egy csomó pénzt a banknak. Cserébe még azt is megspórolom, hogy 20%(!!!!!) fölötti kölcsönökkel zaklassanak. De minek zaklatnak ha úgysem akarnak kölcsön adni?<br />
Tanulság? Magyarországon nagyon rosszul működik a bankszektor. Még szép, hogy átalakításra szorul! De persze nem úgy ahogy az ecceri pocakos focista elképzeli.
https://reconcept.blog.hu/2014/07/03/konszolidacio_vagy_a_torulkozo_bedobasa/full_commentlist/1#c23694413
Válasz erre: Konszolidáció vagy a törülköző bedobása
2014-08-13T18:04:48+02:00
2014-08-13T18:04:48+02:00
Kovacs Nocraft Jozsefne
http://blog.hu/user/817607
"nagyon komoly veszteség keletkezik az érintett bankoknál."<br />
<br />
Miféle veszteség a bankoknál? Veszteség a hitelfelvevőknél keletkezett a bankok tisztességtelen magatartása miatt. <br />
<br />
Az nem veszteség, hogy vissza kell fizetni a hitelfelvevőktől korábban tisztességtelen módon elcsalt pénzt.
https://reconcept.blog.hu/2014/07/03/konszolidacio_vagy_a_torulkozo_bedobasa/full_commentlist/1#c23694133
Válasz erre: Konszolidáció vagy a törülköző bedobása
2014-08-13T18:04:15+02:00
2014-08-13T18:04:15+02:00
polyvinyl
http://blog.hu/user/801731
"egyik-másik szereplő tulajdonosa nem akar már több pénzt tenni a közép- és hosszú távon legjobb esetben is csak alacsony jövedelmezőséget produkálni képes, az elmúlt években tartósan veszteséges leánybankjába. "<br />
<br />
Nagyon helyes!<br />
<br />
Vegyék észre, hogy a magyar piac kicsi, a vérszívók meg sokan vannak rajta!<br />
<br />
Húzzanak haza a vérbe, egy 10 milliós ország nem tud, és nem is AKAR eltartani ennyi pofátlan, gátlástalan, rabló bankot!
https://reconcept.blog.hu/2014/03/18/fenntarthato_nyugdijrendszer/full_commentlist/1#c21939134
Válasz erre: Fenntartható nyugdíjrendszer
2014-03-21T14:36:01+01:00
2014-03-21T14:36:01+01:00
Csapatjátékos
http://blog.hu/user/504607
Vajon tényleg nem érdekli az emberek többségét a nyugdíj? Ki hogyan takarít meg a nyugdíjas éveire?<br />
<a rel="nofollow" href="http://www.vasarlocsapat.hu/_blog/_szavazas/_nyugdij/nyugdij.shtml">www.vasarlocsapat.hu/_blog/_szavazas/_nyugdij/nyugdij.shtml</a>
https://reconcept.blog.hu/2014/03/18/fenntarthato_nyugdijrendszer/full_commentlist/1#c21936959
Válasz erre: Fenntartható nyugdíjrendszer
2014-03-20T12:28:23+01:00
2014-03-20T12:28:23+01:00
Melampo
http://blog.hu/user/566585
Az tök mindegy, hogy milyen nyugdíjrendszer van, mert a nyugdíj alapvetően egy baromság. A mai megtakarításod egy követelés az állam összes polgárával szemben amit majd negyven év múlva akarsz érvényesíteni a mai polgárok utódain. Azok csak annyit tudnak majd ebből törleszteni amire az akkori gazdasági viszonyok között erre lehetőségük lesz. Ez csak annak a pénzügyi rendszernek jó aki negyven évig használj a megtakarításaidat, bezsebeli a hozadékát és röhög rajtad.<br />
Hogy negyven év múlva mi lesz, azt leszarja.
https://reconcept.blog.hu/2014/03/18/fenntarthato_nyugdijrendszer/full_commentlist/1#c21928891
Válasz erre: Fenntartható nyugdíjrendszer
2014-03-19T10:16:37+01:00
2014-03-19T10:16:37+01:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
<a href="http://reconcept.blog.hu/2014/03/18/fenntarthato_nyugdijrendszer?fullcommentlist=1#c21927527" class="reply_nick_289627" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 21927527 );">@ubu1</a>: Köszönjük a hozzászólást.<br />
A „saját döntés” tény, de nyilván nem egyedi emberekre, hanem a közösség döntő többségére vonatkozik. Egy komoly többséggel rendelkező kormány döntése alapján történt, mindenki volt lehetősége a magánnyugdíjpénztári rendszerben maradni, ma mégis csak mintegy 60 ezer tag maradt. Hangsúlyozom, ez nem pozitív vagy negatív minősítése a dolgoknak, hanem a tények egy bizonyos aspektusból való „összeolvasása”.<br />
Az első megoldás „pici” áldozatokkal szerintem nem működtethető, annál sokkal erősebbek a demográfiai változások. Ezügyben ajánlom az első kommentben szereplő linket. Megdöbbentő a gyermekszám világháborús szintre csökkenése, a reprodukciós arányok drasztikus esése. A „néhány generáció” 40 évnyi munkaképes korral számolva is egy évszázadot fed le. Annyi időnk nem igazán van.<br />
Vegytiszta rendszer biztosan nem felvállalható politikailag. De ahogy az adórendszer is (helyesen) preferálja a gyerekvállalást, úgy miért ne tehetnénk meg a nyugdíjrendszer keretében, hogy preferáljuk azokat az embereket, akiknek több gyermeke van és ezek az utódok sok adót és járulékot fizetnek mindenki javára?!
https://reconcept.blog.hu/2014/03/18/fenntarthato_nyugdijrendszer/full_commentlist/1#c21927527
Válasz erre: Fenntartható nyugdíjrendszer
2014-03-19T09:15:55+01:00
2014-03-19T09:15:55+01:00
ubu1
http://blog.hu/user/289627
Én határozottan visszautasítom, hogy a magánnyugdíjpénztárak felszámolása "saját döntésünk" alapján történt. Nem hinném, hogy bárki ezt tudatosan akarta, még azok közül sem, akik a narancsokra szavaztak.<br />
<br />
Abba meg tényleg nagyon durva belegondolni, hogy saját időskori boldogulásunk érdekében gyártjuk a gyerekeket. Mit mondunk nekik, ha felnőnek? Bocs, de csak azért csináltalak/szültelek, hogy kicseréld a szaros pelenkámat, ha már nem bírok kimenni?<br />
<br />
Értelmesen csakis az első megoldás jöhet szóba. Mindenki megkeresi a saját nyugdíját. De ezt csak lassan és folyamatosan lehet elérni, ha néhány generáció egy picivel több áldozatot vállal, amíg egyre növekvő mértékben átáll a rendszer kortársak ellátásáról a megtakarításra.
https://reconcept.blog.hu/2014/03/18/fenntarthato_nyugdijrendszer/full_commentlist/1#c21926702
Válasz erre: Fenntartható nyugdíjrendszer
2014-03-19T09:15:53+01:00
2014-03-19T09:15:53+01:00
Hétmilliárd emberrel a "fedélzeten" botorság úgy gondolkodni, hogy a nyugdíjat a növekvő számú fiatalabb munkáskezek fogják kitermelni. Ha fenn akarunk maradni, a föld népességének csökkennie kell, ez a mostaninál "csúnyább" korfát fog eredményezni. Ehhez kell alkalmazkodni, a többi álom.
https://reconcept.blog.hu/2014/03/18/fenntarthato_nyugdijrendszer/full_commentlist/1#c21923761
Válasz erre: Fenntartható nyugdíjrendszer
2014-03-18T13:52:12+01:00
2014-03-18T13:52:12+01:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
Nagyon jól szemlélteti a társadalom elöregedését a minap publikált KSH korfa: <br />
<a rel="nofollow" href="http://www.ksh.hu/interaktiv/korfak/orszag.html">www.ksh.hu/interaktiv/korfak/orszag.html</a>
https://reconcept.blog.hu/2014/03/03/bitcoin_penz_vagy_lufi/full_commentlist/1#c21883303
Válasz erre: Bitcoin: pénz vagy lufi?
2014-03-14T08:18:54+01:00
2014-03-14T08:18:54+01:00
Online Távmunkás
http://blog.hu/user/600563
"@Online Távmunkás:<br />
Épp most olvastam Roubini prof véleményét a témában:<br />
<a rel="nofollow" href="http://www.portfolio.hu/vallalatok/iteletet_mondott_a_szuperpenzrol_a_neves_kozgazdasz.3.196336.html">www.portfolio.hu/vallalatok/iteletet_mondott_a_szuperpenzrol_a_neves_kozgazdasz.3.196336.html</a><br />
Mint deviza nem működik, talán mint fizetési rendszer még működhet, bár a biztonsági aggályok fennállnak."<br />
<br />
A biztonsági hiányosságok miatt ment csődbe az Mt. Gox. Tudomásom szerint nem adatlopás volt, hanem a Bitcoin protokoll hibáját használták ki. Ilyen a fizetési rendszereknél nem fordulhat elő...
https://reconcept.blog.hu/2014/03/03/bitcoin_penz_vagy_lufi/full_commentlist/1#c21844046
Válasz erre: Bitcoin: pénz vagy lufi?
2014-03-06T16:16:47+01:00
2014-03-06T16:16:47+01:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
<a href="http://reconcept.blog.hu/2014/03/03/bitcoin_penz_vagy_lufi?fullcommentlist=1#c21824792" class="reply_nick_261476" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 21824792 );">@harvy666</a>: <br />
Az elmúlt napok tényleg azt mutatják, hogy a bitcoin ezt a "csapást" túléli. Mondjuk nem is lenne racionális, ha hirtelen mindenki eldná az egységeit, hiszen akkor biztos összeomlana az árfolyam a kínálati nyomás alatt és a kézben maradó bitcoinok értéke lenullázódna.<br />
Viszont az ilyen események rávilágítanak arra, hogy egyelőre nem megbízható a bitcoin "ökoszisztéma", ami ellehetetleníti a pénzfunkciót, max. nagyon rövid távú elszámoló egység lehet.
https://reconcept.blog.hu/2014/03/03/bitcoin_penz_vagy_lufi/full_commentlist/1#c21844016
Válasz erre: Bitcoin: pénz vagy lufi?
2014-03-06T16:11:26+01:00
2014-03-06T16:11:26+01:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
<a href="http://reconcept.blog.hu/2014/03/03/bitcoin_penz_vagy_lufi?fullcommentlist=1#c21824777" class="reply_nick_307840" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 21824777 );">@[megmondoember]</a>: <br />
Most itt önállóan a bitcoint vizsgáltuk, de abban igazad van, hogy számos kriptovaluta létezik ma, és ez csak az egyik közülük, talán a legfelkapottabb. Ez utóbbi miatt ennek a legnagyobb az esélye, hogy a felhasználó közösség pénzként elfogadja.<br />
Alapvetően egyetértünk Veled, csak mi fő gyenge pontnak a reál gazdasági világba való nagyon gyenge, kvázi nulla beágyazottságát látjuk.
https://reconcept.blog.hu/2014/03/03/bitcoin_penz_vagy_lufi/full_commentlist/1#c21825269
Válasz erre: Bitcoin: pénz vagy lufi?
2014-03-05T12:18:40+01:00
2014-03-05T12:18:40+01:00
iDealer
http://blog.hu/user/827700
Idő kérdése és valódi pénz lesz.<br />
<br />
Mi (<a rel="nofollow" href="http://www.idealer.hu)">www.idealer.hu)</a> már elfogadjuk.
https://reconcept.blog.hu/2014/03/03/bitcoin_penz_vagy_lufi/full_commentlist/1#c21825029
Válasz erre: Bitcoin: pénz vagy lufi?
2014-03-05T12:18:38+01:00
2014-03-05T12:18:38+01:00
Online Távmunkás
http://blog.hu/user/600563
A pénznek van egy fontos ismertetőjele, amivel a Bitcoin nem rendelkezik: nagyjából stabil az értéke, nem változik hetente 10-20-30%-ot.
https://reconcept.blog.hu/2014/03/03/bitcoin_penz_vagy_lufi/full_commentlist/1#c21824792
Válasz erre: Bitcoin: pénz vagy lufi?
2014-03-05T12:18:34+01:00
2014-03-05T12:18:34+01:00
harvy666
http://blog.hu/user/261476
valoszinuleg tuleli az MtGox halalat a Bitcoin (legalabbis hetek ota be volt arazva mar a rendes tobbi exchangen a hulyeseguk) kvazi napon belul visszahozta a hirtelen esest az arfolyam,sot azota mar 660$on áll, amugy is mestersegesen volt felpumpalva folyamatosan a tobbi valtohoz kepest 10-20%al az MtGox arfolyama majd amikor mar alig mukodott leesett 100$ig azzal meg nyilvan bevonzottak a hulyeket akik azt hittek majd szakithatnak azzal hogy mashol eladjak 6x aron<br />
<br />
TLDR: ne utald olyan helyre a penzed ami elozoleg csak Magic the Gathering kartyak eladasaval foglalkozott :DDD
https://reconcept.blog.hu/2014/03/03/bitcoin_penz_vagy_lufi/full_commentlist/1#c21824777
Válasz erre: Bitcoin: pénz vagy lufi?
2014-03-05T12:18:30+01:00
2014-03-05T12:18:30+01:00
[megmondoember]
http://blog.hu/user/307840
A Bitcoin számtalan hátránnyal és nulla előnnyel rendelkezik a hagyományos pénzforgalmi eszközökhoz képest. <br />
<br />
1. Oké, hogy korlátos, viszont nyílt forrású, és semmiből sem áll egy Bitcoin2-t, Bitcoin3-at és BitcointN+1-et létrehozni. Innentől kezdve viszont már semmiféle szűkösség nem áll vele kapcsolatban. Hiszen bármikor helyettesíthető egy másik kriptovalutával elszámoli célokra. Tehát valójában a szűkösségéből eredő értéke nincs, és valójában teljesen értéktelen. <br />
<br />
2. Ha még csak az egyes kriptovalutákat is vesszük, akkor is nincs a rendszerbe kódolva módszer az elveszett, megsemmisült Bitcoinok pótlására. Ez pedig deflációs folyamatot indít be, ami megöl minden kereskedelmet az adott valutával.<br />
<br />
3. A folyamatos árfolyamingadozás lehetetlenné teszi valós kereskedelmi felhasználását a spekuláción túl. Egy boltos nem írhatja ki, hogy a csoki 0.0001 BTC-be kerül, mert lehet, hogy két perc múlva felére esik vagy duplájára nő az árfolyam. Tehát a mindennapi használatra alkalmatlan.<br />
<br />
4. A Bitcoin és akármilyen kriptovaluta sokkal jobban nyomon követhető, mint a készpénz. Tehát ebből a szempontból sem versenytársa a készpénznek.<br />
<br />
Stb.
https://reconcept.blog.hu/2013/12/23/4_tipp_hogyan_elhetik_tul_a_vallalatok_2014-et/full_commentlist/1#c21371651
Válasz erre: 4 tipp: hogyan élhetik túl a vállalatok 2014-et?
2014-01-09T11:40:04+01:00
2014-01-09T11:40:04+01:00
wazzed
http://blog.hu/user/798471
<a href="http://reconcept.blog.hu/2013/12/23/4_tipp_hogyan_elhetik_tul_a_vallalatok_2014-et?fullcommentlist=1#c21354784" class="reply_nick_814738" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 21354784 );">@Reconcept</a>: Ugye, ezt a választ egy bullshit generátorral állítottátok elő? Megadnád a linkjét?
https://reconcept.blog.hu/2013/12/23/4_tipp_hogyan_elhetik_tul_a_vallalatok_2014-et/full_commentlist/1#c21354784
Válasz erre: 4 tipp: hogyan élhetik túl a vállalatok 2014-et?
2014-01-05T19:42:49+01:00
2014-01-05T19:42:49+01:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
<a href="http://reconcept.blog.hu/2013/12/23/4_tipp_hogyan_elhetik_tul_a_vallalatok_2014-et?fullcommentlist=1#c21293549" class="reply_nick_798471" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 21293549 );">@wazzed</a>: Négy tényezőre gondoltunk, amelyek segíthetnek átvészelni a válságot: alaposabb pénzügyi tervezéssel, körültekintőbb kockázatvállalási gyakorlattal, hatékonyabb kockázatkezeléssel és valódi értékteremtéssel.
https://reconcept.blog.hu/2013/12/23/4_tipp_hogyan_elhetik_tul_a_vallalatok_2014-et/full_commentlist/1#c21354763
Válasz erre: 4 tipp: hogyan élhetik túl a vállalatok 2014-et?
2014-01-05T19:39:22+01:00
2014-01-05T19:39:22+01:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
<a href="http://reconcept.blog.hu/2013/12/23/4_tipp_hogyan_elhetik_tul_a_vallalatok_2014-et?fullcommentlist=1#c21293425" class="reply_nick_66405" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 21293425 );">@komplikato</a>: Köszönöm a hozzászólást. Nagyon nehéz tervezni, de ez minden környezetben igaz lehet, mert sok komplex tényező van egy cég üzleti környezetében. Tapasztalatom szerint sokan egyáltalán nem terveznek, a kiszámíthatatlanságra vagy másra hivatkozással. A terv pedig sokszor azért fontos, mert ezen keresztül érthetőek meg az üzletünk pénzügyi folyamatai.
https://reconcept.blog.hu/2014/01/02/a_csaladom_a_befektetom_az_fff_kockazatai/full_commentlist/1#c21354756
Válasz erre: A családom a befektetőm: az FFF kockázatai
2014-01-05T19:38:21+01:00
2014-01-05T19:38:21+01:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
Köszönöm a hozzászólást. Fontos aspektus, hogy melyik forrás mekkora formális vagy informális visszkeresettel jár, azaz milyen visszafizetési kötelezettségünk van, ha az üzlet nem termel elég pénzt.
https://reconcept.blog.hu/2014/01/02/a_csaladom_a_befektetom_az_fff_kockazatai/full_commentlist/1#c21336589
Válasz erre: A családom a befektetőm: az FFF kockázatai
2014-01-03T09:34:18+01:00
2014-01-03T09:34:18+01:00
Donald Trump
http://blog.hu/user/56823
Érdekes téma. Épp mostanában gondolkodtam el azon, hogy kellene egy IT-s céget csinálni.Csak nálam fordított a helyzet, mert a tőke nagyjából megvan és ehhez akarom megdumálni az unokaöcsémet, hogy pár haverjával jöjjenek ide dolgozni. Zseniális a srác,BME hallgató még, szabadidejében játékokat írnak. Én abszolút csak felhasználói szinten értek, jómagam ingatlan szektorban vagyok. Most is kockáztatok, ezzel valójában megosztanám a kockázatot, emiatt nem aggódom. Inkább a cikkben is leírt családi kapcsolatokon gondolkodom sokat.
https://reconcept.blog.hu/2013/12/23/4_tipp_hogyan_elhetik_tul_a_vallalatok_2014-et/full_commentlist/1#c21293986
Válasz erre: 4 tipp: hogyan élhetik túl a vállalatok 2014-et?
2014-01-02T10:07:48+01:00
2014-01-02T10:07:48+01:00
magyar ember teli szájjal
http://blog.hu/user/517927
Apukám, ezt már 2013-ban meg kellett csinálni, ha nem korábban. Kár itt az észt osztanod, ha nincs belőle elég neked sem.
https://reconcept.blog.hu/2013/12/23/4_tipp_hogyan_elhetik_tul_a_vallalatok_2014-et/full_commentlist/1#c21293549
Válasz erre: 4 tipp: hogyan élhetik túl a vállalatok 2014-et?
2014-01-02T10:07:47+01:00
2014-01-02T10:07:47+01:00
wazzed
http://blog.hu/user/798471
Nos, akkor mi is az a négy kérdés?
https://reconcept.blog.hu/2013/12/23/4_tipp_hogyan_elhetik_tul_a_vallalatok_2014-et/full_commentlist/1#c21293425
Válasz erre: 4 tipp: hogyan élhetik túl a vállalatok 2014-et?
2014-01-02T10:07:46+01:00
2014-01-02T10:07:46+01:00
komplikato
http://blog.hu/user/66405
Az első két pont egy olyan országban, ahol 3 havonta változnak adótörvények és/vagy jönnek be új adók, valamint visszamenő hatályú törvényeket írhatnak, lehet egyáltalán tervezni?
https://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel/full_commentlist/1#c21024563
Válasz erre: Számoljunk a tranzakciós illetékkel!
2013-11-15T09:43:27+01:00
2013-11-15T09:43:27+01:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
Kedves Carada,<br />
Tényleg csak laikus, de érdeklődő állampolgárként és nem szakemberként tudok ehhez hozzászólni. Vannak olyan adók, melyeknek semmilyen prevenciós, oktató, terhelő vagy egyéb „hátsó” szándéka, célja nincsen, egyszerűen csak beszedik őket. Ilyen a telekommunikációs adó. Úgy lehet felfogni, mintha egy plusz fogyasztási adó lenne ezen. Egyszerű terhelni, beszedni, azaz adótechnikailag egy kiváló újítás. Az egy másik kérdés, hogy az egyébként is nemzetközi összehasonlításban nem olcsó telekommunikáció (volt erről egy összehasonlítás a Portofolio.hu-n korábban) további drágításával versenyhátrányba kerülhetünk.<br />
A tranzakciós adó egy másik kategória. Egyrészt azért tényszerűen a bankok nem terhelik át teljes egészében az ügyfelekre – a prémium szegmensekben biztosan. Másrészt van egy preferencia, hiszen a készpénzforgalom jobban terhelt. Ez az egyetlen tényleg előremutató elem sérül az ingyenes készpénz felvétel törvényi szabályozásával – mint ahogy erre kb. egy hónapja a Portfolio.hu, emlékeim szerint Madár István rá is mutatott.<br />
Ezek az adók nem jók, sőt semmilyen adó nem jó. Csak éppen szükségszerű a közszolgáltatások fenntartásához. Az igazi kérdés, hogy mire fizetünk adót és azt milyen egyszerű befizetni, adminisztrálni, beszedni, ellenőrizni. Sajnos ebben van óriási hátrányunk.
https://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel/full_commentlist/1#c21021519
Válasz erre: Számoljunk a tranzakciós illetékkel!
2013-11-15T08:55:18+01:00
2013-11-15T08:55:18+01:00
Carada
http://blog.hu/user/629475
<a href="http://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel?fullcommentlist=1#c21021210" class="reply_nick_814738" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 21021210 );">@Reconcept</a>: Köszönöm a válaszodat. Ugyan vitába szállok Veled az adóztatás elveiről is, felettébb érdekes összefoglalást olvastam az <a rel="nofollow" href="http://iksz.beszolunk.hu/">iksz.beszolunk.hu/</a> oldalon LFS tollából, olyan adatokkal, amiket már korábban is ismertem. De konkrétan erről a két adónemről (elnézést kérek mindenkitől, én is leilletékeztem és -díjaztam őket) szeretnék már végre hallani valami ideológiát. Nem vagyok nagy igényű, beérném olyan átlagos ostobaságokkal is, mint például hogy az e-útdíj bevezetése jobb szervezésre készteti majd a nagy kereskedelmi láncokat, ezentúl heti öt helyett csak három kamion megy ki a boltokhoz, hurrá környezetvédelem. Miért jó az, hogy az állam megvámolja a telekommunikációt és a pénzmozgást? Milyen járulékos jótéteménye van azon kívül, hogy kell a lóvé? Ki tudja, mire, mert még a látszatát sem kívánja fenntartani a kormány, hogy az ágazat fejlesztésére kívánná fordítani. A súlyadónál legalább még ezzel vakítottak. Mert ennyi erővel meg lehetne valósítani régi ötletemet is: minden magyar állampolgárt elzavarni tüdőkapacitás-mérésre, majd kivetni a levegőrongálási adót. Egyszerűen odatesszük a nyugdíjadó mellé, pont annyira nem jár utána semmilyen szolgáltatás... A nemzetközi bonyodalmak elkerülése végett a külföldieket mentesítjük alóla, kivéve, ha letelepednek Magyarországon.
https://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel/full_commentlist/1#c21021217
Válasz erre: Számoljunk a tranzakciós illetékkel!
2013-11-14T19:25:12+01:00
2013-11-14T19:25:12+01:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
<a href="http://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel?fullcommentlist=1#c21016974" class="reply_nick_491817" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 21016974 );">@Kacsura</a>: Kedves Kacsura,<br />
köszönjük a kommentedet. Minden plusz terhelés nehezebbé teszi a vállalkozási tevékenységet, ez biztos. Mindannyiunknak meg kell próbálni még tudatosabb „kincstárnoki” tevékenységet folytatni. Nagyobb összegeket egyben utalni és így a felső plafonokat kihasználni az utalási költségnél. Befektetési szolgáltatónál vezetett számlát is bekapcsolni: nagyobb pénzösszeget ott elhelyezni, betenni valamilyen likvid alapba, majd ha szükség van a forrásra a vállalkozásban, akkor nem a saját bankszámlánkra visszautalni, hanem egyből a partnernak, sokkal kisebb utalási költség mellett. Céges bankkártyát használni készpénz és utalás helyett. Ez 3 olyan egyszerű, hétköznapi lehetőség, amivel tudatosan élve éves szinten százezres összeget lehet megspórolni kisvállalkozóként is.<br />
<br />
Üdvözlettel,<br />
Pilhál Zsolt
https://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel/full_commentlist/1#c21021210
Válasz erre: Számoljunk a tranzakciós illetékkel!
2013-11-14T19:24:18+01:00
2013-11-14T19:24:18+01:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
<a href="http://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel?fullcommentlist=1#c21017262" class="reply_nick_629475" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 21017262 );">@Carada</a>: Kedves Carada,<br />
köszönjük a kommentedet. Nagyon nehéz a kérdés, én is szívesen olvasnék adószakértői vagy államháztartási ügyekben jártas közgazdász véleményt. Az én véleményem is inkább csak „töredékes”. A magam részéről egyetértek azzal az iránnyal, hogy a jövedelem helyett a fogyasztás legyen adóztatva, és olyan adók legyenek, amelyek minimális adminisztrációs igényűek és gyorsan, hatékonyan beszedhetők, mert ezzel óriási megtakarítás érhető el nemzetgazdasági szinten. A gond inkább ott van szerintem, hogy most párhuzamosság figyelhető meg: fennmaradt minden adó, ami iszonyatosan megterheli a vállakozások adminisztrációs terheit, hatalmas kapacitásokat igényel a NAV oldalán is. Ha valaki mindent szabályosan akar csinálni, akkor szinte lehetetlen küldetésre vállalkozik.<br />
Eközben az összes adóbevételre szüksége van az országnak, láthatóan és érthetően nehezen megy a költségek és jóléti kiadások lebontása. Viszont ha egyszerűen fizethető és ellenőrizhető adóink lennének kizárólag (az általad említett két adó pont ilyen), az óriási megtakarítást jelenthetne. Ez persze azt jelentené, hogy pl. a munkáltatói járulékokat drasztikusan csökkenteni kéne, viszont meg kellene növelni a tranzakciós illetéket 1%-ra...<br />
Üdvözlettel,<br />
Pilhál Zsolt
https://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel/full_commentlist/1#c21017223
Válasz erre: Számoljunk a tranzakciós illetékkel!
2013-11-14T13:50:13+01:00
2013-11-14T13:50:13+01:00
Carada
http://blog.hu/user/629475
Annyira, de annyira szeretnék már egy olyan elemzést olvasni a tranzakciós díjról (és testvéréről, a távközlési adóról), amiben szépen elmagyarázza valaki, hogy a makrogazdasági hatásuk miért is jó? Mert így csak azt látom, hogy a fiúk kerestek valamit, amit mindenki használ, nehéz vagy lehetetlen kikerülni, és így komoly ráfordítások és ellenőrzések nélkül is jön a sarc, amúgy meg utánunk a Vízözön elvtárs, oszt jónapot.
https://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel/full_commentlist/1#c21016636
Válasz erre: Számoljunk a tranzakciós illetékkel!
2013-11-14T13:50:09+01:00
2013-11-14T13:50:09+01:00
JitterAee
http://blog.hu/user/807617
Nagyon nagy baj van. Akkor pofont még nem láttam a fidesztöl. Akkorát adtak maguknak hogy a fal adta a másikat. Nem is értem hogy lehetett ezt igy. <br />
Ugyanis félre ment az agymosoda. Nagyon.<br />
Van ugye az hogy februárban 150ezer forintot ingyenes lesz a kp felvétel. <br />
De! Ez ugy jött át hogy INGYENES fel lehet venni 150 ezer forintot 2x. Nem egy nem két embertöl hallotam. Valami már tervezi a mosógépet vesz belöle, van aki fát. Valaki csak örül milyen jó a fidesz hogy a kisnyugdijasnak adnak 300ezer forintot februárban.<br />
Ebböl jól kijönni már nem nagyon lehet. <br />
Mondjuk ugy, tulmosták a dolgot és a fogalmakat nem ismeröknek igy jött át.
https://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel/full_commentlist/1#c21016314
Válasz erre: Számoljunk a tranzakciós illetékkel!
2013-11-14T13:49:20+01:00
2013-11-14T13:49:20+01:00
VT Man
http://blog.hu/user/648363
Jajj de gyenge cikk...
https://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel/full_commentlist/1#c21016783
Válasz erre: Számoljunk a tranzakciós illetékkel!
2013-11-14T13:45:48+01:00
2013-11-14T13:45:48+01:00
KolompárRómeó
http://blog.hu/user/238164
Végre valaki adónak nevezi az adót. Mert ez nem illeték, azért - ha kötelező is és rohadtul nem kéri -, de kap valamit a polgár (pl. autó átírása). Ezért max. új stadiont kapunk. Igaz, azt se kértük.
https://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel/full_commentlist/1#c21016974
Válasz erre: Számoljunk a tranzakciós illetékkel!
2013-11-14T13:45:42+01:00
2013-11-14T13:45:42+01:00
Kacsura
http://blog.hu/user/491817
Végre valaki a vállalkozások szemszögéből is szól erről a "problémáról". <br />
<br />
Fuvarozó kisvállalkozásként a többi teher mellett a tranzakciós díj úgy hiányzik, mint púp a hátról.
https://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel/full_commentlist/1#c21017262
Válasz erre: Számoljunk a tranzakciós illetékkel!
2013-11-14T13:45:35+01:00
2013-11-14T13:45:35+01:00
Carada
http://blog.hu/user/629475
Annyira, de annyira szeretnék már látni egy szakértői magyarázatot arról, hogy a tranzakciós illeték (és testvére, a távközlési adó) makrogazdasági szempontból miért is hasznos? Mert így csak azt látom, hogy a fiúk kerestek valamit, amit mindenki használ, nehéz vagy lehetetlen megkerülni, így komoly ráfordítások és ellenőrzések nélkül is jön a sarc. Utánuk pedig a Vízözön elvtárs jön, oszt jónapot.
https://reconcept.blog.hu/2013/11/13/szamoljunk_a_tranzakcios_illetekkel/full_commentlist/1#c21017998
Válasz erre: Számoljunk a tranzakciós illetékkel!
2013-11-14T11:45:09+01:00
2013-11-14T11:45:09+01:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
A bejegyzés megjelenése óta felmerült bennünk egy másik lehetőség is. Információink szerint a befektetési szolgáltatók nem kötelezettek tranzakciós illeték fizetésére. E szolgáltatók a KELER-nél (Központi Elszámolóház és Értéktár) vezetik a számláikat, ügyfeleiknek pedig alszámlákat nyitnak hozzá. Vagyis kívülről az összes alszámla a befektetési szolgáltató nevén fut, viszont az ügyfelek külön-külön számlaszámot kapnak. Ez pedig azt jelenti, hogy ügyfél indíthat utalásokat partnerei felé – a partner viszont az összeg beérkezésekor nem látja üzletfele nevét, csak a befektetési szolgáltatóét. Az, hogy az utalást küldő neve nem látható, akadály lehet adók, illetékek befizetésekor, de közeli, ismerős üzleti kapcsolat esetén működhet a módszer, ha az utalás közlemény részét megfelelően használja a társaság (hivatkozás számlaszámra, stb.)
https://reconcept.blog.hu/2013/11/05/aki_kapja_felkeszultek-e_a_cegek_a_hitelaradatra/full_commentlist/1#c20974055
Válasz erre: Aki kapja… – felkészültek-e a cégek a hiteláradatra?
2013-11-07T18:38:37+01:00
2013-11-07T18:38:37+01:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
Kedves Waszabi,<br />
Köszönöm a kommentet.<br />
Blogunk nem aktuálpolitikai tematikájú, így megpróbálom egy kicsit más oldalról megfogni a kérdést.<br />
Akármit is hoz a piac, a körülmények változása vagy az élet, egy vállalkozó minden esetben a túlélést, a fejlődést, és persze a profit hosszú távú növelését keresi. Ehhez minden olyan lehetőséget érdemes kihasználni, ami az addigiakhoz képest többletpotenciált jelent. Azaz ha történnek is gazdaságpolitikai tévedések (történnek most is és korábban is), sőt maga a hitelprogram is hiba, akkor is érdemes elgondolkodni a kihasználásán, mert a vállalkozásunk, üzleti ötletünk szempontjából lehetőséget jelenthet. A bejegyzésünkben is kiemeltem, hogy mindezt megfontoltan érdemes tenni, de ha van értelmes üzleti cél, akkor inkább éljünk a lehetőséggel. Ha nem tesszük, még lemaradhatunk róla...<br />
<br />
Üdvözlettel,<br />
Pilhál Zsolt
https://reconcept.blog.hu/2013/11/05/aki_kapja_felkeszultek-e_a_cegek_a_hitelaradatra/full_commentlist/1#c20963613
Válasz erre: Aki kapja… – felkészültek-e a cégek a hiteláradatra?
2013-11-07T13:15:39+01:00
2013-11-07T13:15:39+01:00
Mr. Waszabi
http://blog.hu/user/487954
Alamuszi a kormány gazdaságpolitikája. Miután tönkretette a piacot, lenyomta a fogyasztást, s ezzel a vállalkozásokat is, elbizonytalanítva a munkahelyeket, azaz lényegében a magyar gazdaság egészét, azután alkotta meg Matolcsy a hitelprogramját. <br />
Ennek egyenes következménye, hogy hitelt csak olyan vállalkozások tudnak felvenni ma, akiknek biztos bevételi forrásuk lesz, vagyis állami megrendelések. Nagyjából a fidesz közeli vállalkozásokat tőkésíti fel a kormány állami pénzből, két oldalról - megrendelésekkel látja el őket, majd finanszírozást is biztosít hozzá. Közpénzből, miközben a piaci mechanizmusokat szétzúzta.<br />
Ez tehát semmivel nem segíti a gazdaság erősödését, az ipar, mezőgazdaság és a GDP növekedését, csupán az államszocializmus erősödését hozza. Annak pedig tudjuk, mi a vége - elszegényedett, tőke nélküli gazdaság, amely lemarad a versenyben. Csúnya baleset.
https://reconcept.blog.hu/2013/10/16/ne_feljunk_az_angyaltol/full_commentlist/1#c20857782
Válasz erre: Ne féljünk az angyaltól
2013-10-21T11:46:18+02:00
2013-10-21T11:46:18+02:00
Reconcept
http://blog.hu/user/814738
<a href="http://reconcept.blog.hu/2013/10/16/ne_feljunk_az_angyaltol?fullcommentlist=1#c20835467" class="reply_nick_824376" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 20835467 );">@Gabor Szecsi</a>: Kedves Gábor!<br />
Részben valóban az átváltoztatható kölcsönre, kötvényre gondolok, de nem kizárólag. Több olyan üzletet volt szerencsém nyomonkövetni valamilyen formában, ahol a projekt egyik stádiumból a másikba kerülése közötti interim időszakban be kellett lépnie egy finanszírozónak, aki értette az üzletet és kezelni tudta azt a kockázatot, amit a következő belépő finanszírozó jelent. Ez tud egy ún. „back-to-back” (azaz kockázatilag zárt, és valóban csak átmeneti likviditást biztosító) forrás lenni (ennek egy torz permutációja a hazánkban is ismert támogatás előfinanszírozó hitel), de elképzelhető egy erősen spekulatív kockázatvállalás is, ekkor a belépő finanszírozó hozzátesz a vállalkozáshoz, kerekít a történeten, hiszen erőteljesen érdekelt a tőkepiaci sikerben, ami ugye neki az exitet jelenti. Talán leginkább akkor érhető tetten egy kezdeti életciklusban lévő vállalkozásnál, ha a kezdetben grundolt pénz elfogy, viszont már „látszik a fény az alagút végén”. Ezen a ponton be tud még egy új tőkéstárs, finanszírozó lépni, ha a „fény” az ő székéből is látszik.<br />
<br />
Üdvözlettel, <br />
<br />
Reconcept Blog
https://reconcept.blog.hu/2013/10/16/ne_feljunk_az_angyaltol/full_commentlist/1#c20835467
Válasz erre: Ne féljünk az angyaltól
2013-10-17T23:20:45+02:00
2013-10-17T23:20:45+02:00
Gabor Szecsi
http://blog.hu/user/824376
A 2. pont gondolom a Convertible Debtre utal. Elég gazdag szakirodalom foglalkozik az előnyeivel és a hátrányaival. Befektetők leginkább azért szeretik mert az új vállalkozás értékelése nagyon nehéz szinte lehetetlen. Az hitel ami később átváltható reszvényre lehetőséget ad arra, hogy egy későbbi időpontra halasszuk az értékelést, amikor egy újabb befektető érkezik. Ekkor lesz a társaságnak egy rövid (fél év- egy év) múltja ami segít a cégértékének meghatározásában. Ugyanakkor a befektetőnek megmarad a lehetősége arra, hogy részvényessé váljon később a hitel reszvényre történő átváltásával. Ahogy cikk nagyon helyesen írja az ilyen jellegű befektetésnél a hitel kamat nem ad kellő megtérülést. Viszont a cégértékelésből eredő kockázatok csökkenthetők.